Een goed energielabel is belangrijker dan ooit. Door de energiecrisis en de sterk gestegen rente is de duurzaamheid van vastgoed steeds belangrijker geworden. Naast de lagere maandlasten levert een duurzaam pand meer huur op en is het 9 tot 12 % meer waard dan niet of slecht verduurzaamde panden.

Daarnaast hechten banken steeds meer waarde aan duurzaam vastgoed. Duurzaamheid is niet langer een wens, maar een eis. Banken zijn terughoudender geworden in het financieren van “bruin” vastgoed of financieren dit zelfs helemaal niet meer. De panden moeten voldoen aan de voorwaarde van een groen energielabel (energielabel A, B of C). Een duurzame portefeuille is van groot belang voor banken. Naast het sociale karakter brengt duurzaam vastgoed minder risico met zich mee, is het toekomstbestendig en daardoor ook beter te financieren.

Bij verhuur en / of verkoop van een pand is een geldig energielabel verplicht. Sinds januari 2023 is voor kantoren van 100 m² of groter een energielabel C verplicht. In 2030 zal een energielabel A vereist zijn. Op het moment dat er een minder goed energielabel bij het pand is mag het niet meer worden gebruikt. Dit geld nu alleen nog voor kantoorpanden maar zal in de toekomst voor alle panden gelden. Indien een pand over een lager label beschikt mag het niet worden verhuurd en gebruikt en kan een bestuurlijke boete opgelegd worden. Deze boete kan oplopen tot maar liefst € 20.250,00.

Ook bij woningen is een energielabel verplicht als er sprake is van verhuur en / of verkoop. Een eenvoudig label (online opgesteld) volstaat hier niet en is zelfs strafbaar. Op dit moment moeten alle verhuurde woningen volgens de huidige BENG normen voorzien zijn van een energielabel. Dit dient te worden opgesteld door een erkend energieprestatie adviseur volgens de NTA 8800.